Erhaltungsmaßnahmen

Wir betreuen Eigentümergemeinschaften im Rahmen von Erhaltungsmaßnahmen (Modernisierung oder Sanierung) des gemeinschaftlichen Eigentums.

Zu den elementaren Eckpfeilern einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehören:

• eine ordentliche Bestandsaufnahme
• sorgfältige Vorbereitung der Sanierungsmaßnahme
• Abwägung von baulichen Veränderungen und Prüfung der Abstimmungsmodalitäten
• Finanzierung der Maßnahmen durch Entnahmen aus der Erhaltungsrücklage (Idealfall), durch die Erhebung einer oder mehrerer Sonderumlagen oder eines Abschluss einer WEG-Finanzierung

Wir haben Ihnen im Folgenden einige Beispiele umfangreicher Sanierungsmaßnahmen der letzten fünf Jahren aufgezeigt:

• Sanierung von Balkon- und Fassadenflächen in einem Objekt mit 114 Wohneinheiten
• Sanierung von Fassaden- und Dachflächen in mehreren Bauabschnitten in einem Objekt mit 77 Wohneinheiten
• Sanierung von Heizungsanlagen in einer Mehrhausausanlage inklusive der Dämmung der Kellerdecken und Dachböden in einem Objekt mit 60 Wohneinheiten
• Sanierung von Eingangsbereichen inklusive Modernisierung der Haustür- und Briefkastenanlagen in einem Objekt mit 86 Wohneinheiten
• Sanierung einer Fassade mit Erneuerung der Balkonabdichtungen und Fassadengeländern in einem Objekt mit 54 Wohneinheiten
• Erneuerung von Balkongeländer inklusive Sicherungsmaßnahmen in einem Objekt mit 60 Wohneinheiten

Im Bereich der WEG-Finanzierung wurde in den letzten fünf Jahren ein Volumen von ca. 3,2 Millionen € mit Krediten finanziert, die in das Gemeinschaftseigentum investiert werden konnten. Ohne diese Möglichkeit wäre die eine oder andere notwendige Sanierung oder Modernisierung an der Finanzierung gescheitert.

Die HIS Hausverwaltung Mittelrhein GmbH verfügt über einen fachlich kompetenten Stamm an ortsansässigen Handwerksbetrieben und Sonderfachleuten aus der Region und kann so sicherstellen, dass Sie als Eigentümergemeinschaft umfassend zu allen technischen Fragen beraten werden.

Handwerksbetriebe, mit denen die Eigentümergemeinschaft gute Erfahrungen gemacht haben, werden selbstverständlich bei der Auftragsvergabe berücksichtigt.

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