Leistungsbeschreibung

Kompetent zu sein ist unsere Stärke

Wohnungseigentum qualifiziert und kompetent zu verwalten, ist eine anspruchsvolle und vielschichtige Dienstleistung in der Immobilienbranche.

Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führen wir für Eigentümergemeinschaften eine ordnungsgemäße und kompetente Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben, der jeweiligen Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlungen durch. Mit der immer umfangreicher werdenden Gesetzeslage und der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes am 1. Juli 2007 ist es heute notwendiger denn je, einen professionellen und seriösen WEG-Verwalter für die Eigentümergemeinschaft zu wählen.

Unsere Leistungen sind zum Beispiel:

Kaufmännische Leistungen

• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder getrennt vom Verwaltungsvermögen
• Verbuchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Überwachung des regelmäßigen Hausgeldeingangs
• Konsequente Kontrolle und Mahnung offener Hausgelder
• Zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklage
• Ausrechnung und Anforderung von Sonderumlagen
• Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
• Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Einholung von Angeboten und deren Auswertung
• Abschluss notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, Verbrauchsmaterialien etc.)
• Abwicklung der Lohnabrechnung für Hauspersonal

Technische Leistungen

• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Vorbereitung und Veranlassung notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• ggf. mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
• Überwachung des Hauspersonals (Hausmeister, Reinigungspersonal)
• Regelmäßige Objektbegehungen

Juristische Betreuung

• Überwachung von Fristen
• Entgegennahme von Zustellungsurkunden als Zustellungsbevollmächtigte
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Behörden und in Verfahren
• Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen

Persönliche Betreuung

• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Zügige Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
• Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden usw.
• Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
• Überwachen der Hausordnung und Schlichtung bei Differenzen
• Unterstützung bei Fragen rund um Ihre Immobilie

Dies ist sicher nur ein Ausschnitt dessen, was wir als Immobilienverwalter für Sie und Ihre Eigentümergemeinschaften leisten.

Die hier genannten Dienstleistungen werden selbstverständlich Ihren speziellen Bedürfnissen angepasst. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Möglichkeiten der Zusammenarbeit.

Bitte nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Nennen Sie uns Ihre speziellen Wünsche.

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